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劈价谷交投 荃湾中心周卖八伙-上海十大灵异事件

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图:荃湾中心过去一周连开八单,旺过去年上半年大旺市  记者梁颖贤报道:全城「疫市」劈价求生!荃湾中心接连劈价造就过去一周狂开8单,旺过去年上半年旺市,计及整个荃景围同期录16宗成交;减价出货此起彼落,大角咀浪澄湾放盘4个月,终面对现实减价132万元或11%沽1118万元。  肺炎疫情持续恶化,全城业主劈价自救,过去一周多个屋苑于减价幅度扩大及多个业主加入减价兵团下,成交急升,其中荃湾区上车指标屋苑之一的荃湾中心率先跑出,成交大爆发,日日有单开,过去一周连开8单。美联物业高级分区营业经理锺家豪指,屋苑于去年上半年旺市时,亦未试过一周开8单纪录,可见减价有助加快买家入市。新近16座中层B室,实用面积374方呎,2房望山景,原叫价530万元略高于市价,有准买家睇楼后大胆还价,业主亦肯将就,终由上车客以480万元接货,略减50万元或9%,呎价12834元。原业主2013年5月以285.8万元购入,持货近7年,帐面获利194.2万元,物业升值68%。  锺家豪补充,若以整个荃景围计,过去一周则录16宗成交,主因部分业主肯降价,荃景围内各屋苑目前造价已较去年上半年高位回落5%至8%。  浪澄湾放盘四月终劈11%沽  利嘉阁分区董事郑运就指,浪澄湾8座高层C室,实用面积约549方呎,2房向东北,望开扬景观。早于去年11月以1250万元放售,直至近日以1118万元交吉易主,4个月减价132万元或约11%,呎价约20364元。据悉,原业主2013年11月,以约711.6万元买入,持货逾6年帐面获利约406.4万元,单位升值约57%。浪澄湾本月暂录约4宗二手成交,平均实用面积呎价约18906元。屋苑目前约有100个单位放盘,入场费由940万元起。  鲗鱼涌太古城再录低于千万元成交。美联区域经理范浩铭表示,太古城泰山阁中层F室,实用面积582方呎,原业主周五放盘,翌日即由用家以998万元承接,呎价17148元,为本月第17宗成交。原业主于1983年4月份以约44.3万元购入,帐面获利约953.7万元或逾廿倍。屋苑千万元以内放盘约仅10伙,其中南海阁低层H室508实呎匙盘,现叫价约950万元。  租盘也要大劈吸客。中原分行市务经理李燕群表示,屯门城.点最近收楼入伙,租盘增加,业主为求尽快租出物业,一般愿意减租。中层C室实用面积217方呎,开放式间隔,同类单位近期租金造价介乎1万至1.1万元,上址业主放租短短数天,有感租务竞争大,只求有客承租,最终以9300元低于市价7%至15%租出,呎租约43元。业主2017年9月以330万元买入,回报约3.4厘。   此外,新盘在发展商加佣及增优惠下,近两日成交转旺。综合市场消息,全日录约30宗成交,涉及楼盘包括长实(01113)爱海颂、华懋元朗朗城滙、恒大(03333)屯门恒大.珺珑湾、新地(00016)锦田北Napoli等。

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本文来源:劈价谷交投 荃湾中心周卖八伙 责任编辑:越战女兵 2020年02月23日 05:27:05

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